Дом родительский. В нем сейчас живет старшая сестра с мужем и сыном. Но 25 сентября этого года от младшей сестры поступает исковое заявление в суд о разделе жилого дома.
В настоящее время разделить дом поровну нет возможности. Судья уточняет: если делится жилой дом, то делится вся жилая часть дома. А сюда входят кухня, коридоры, спальни, кладовая и т.д. Веранда и гараж не делятся, если они имеются в наличии.
Истец согласна получить 0,44 части дома, а проживающей в доме сестре оставить 0,56 части дома. Дом не очень большой, общая жилая площадь составляет приблизительно 58 метров квадратных. То есть если дом разделить, то для старшей сестры, её мужа и сына жилой площади явно не будет хватать.
Тогда пусть старшая сестра выплачивает младшей её часть стоимости дома. А это, по мнению Веры, никак не меньше чем 120 миллионов белорусских рублей. Половину этой суммы (53-60 млн.) Нина собрала бы: можно взять кредит, одолжить, но 120 миллионов — для неё слишком много.
Судья, ознакомившись с техническими характеристиками дома, говорит, что он явно стар, с момента постройки не имел ни одного капитального ремонта и сумма в 120 млн. руб. абсолютно неуместна в данном случае. Тем более на общем фоне падения цен на недвижимость.
Адвокат, защищавшая интересы сестры Веры, уточнила, что на рынке недвижимости не наблюдается явного обвала цен, а если снижение есть, то весьма умеренное. Кроме того, её подзащитная имеет право назначать цену, которую считает нужной.
Что же, тогда в дело предстоит вмешаться БТИ и дать квалифицированную оценку реальной стоимости дома согласно техническим характеристикам. Обеим сторонам, как истцу, так и ответчику, предстоит в равных долях (по 300 тысяч, в совокупности 600 тысяч бел. руб.) оплатить стоимость услуг БТИ. И тогда разбор дела будет продолжен.
В самом конце судебного заседания прозвучало неожиданное заявление младшей сестры Веры: она готова выплатить за дом 120 млн. бел. руб., о которых шла речь, в течение двух недель. С одним условием: старшая сестра немедленно освободит дом.
К такому повороту событий старшая сестра не была готова. После паузы она ответила, что если бы впереди нас ждало лето, а не зима, вероятно, она бы взяла деньги и подыскала себе новое жильё, но сейчас — нет.
Значит, предстоит как техническая, так и рыночная оценка стоимости дома. И разбирательство будет продолжено…
P.S.
Имена сестёр по этическим соображениям изменены.
