Наверх
Слоним
ясно
17 °C
Зельва
ясно
17 °C
Волковыск
пасмурно
18 °C
Мосты
пасмурно
18 °C
Дятлово
пасмурно
18 °C
Барановичи
облачно
16 °C
EUR 2.2585
USD 2.0412
RUB(100) 3.198
Цены на жизнь
Минимальная з/плата: 330 руб.
Бюджет прожиточного минимума: 214,21 руб.
Тарифная ставка первого разряда: 35,5 руб.
Базовая величина: 25,5 руб.
Ставка рефинансирования: 10%

Я планирую продать недвижимость нужен ли мне агент?

18 августа 2019 21:33
Поделиться:

Собираясь продать недвижимость, необходимо решить, нужен ли вам посредник для заключения, и здесь многие люди задаются вопросом: чем риелторы могут помочь продавцам недвижимости и стоил ли тратиться на их услуги?

couple-investment-key-1288482

Тщательный разбор

Стоит подметить, что в риелторских агентствах существуют две категории сотрудников – риелтор и агент по продаже недвижимости. Первый имеет право работать с клиентами в случае наличия высшего юридического, экономического и строительного образования. Поскольку он осуществляет юридические консультации и заключает сделки, каждые пять лет ему нужно проходить аттестацию в соответствии с занимаемой должности. Вторую категорию могут представлять люди без какого-либо специального образования, но юридически значимых операций они не имеют права исполнять и их главные обязанности ограничиваются поиском клиентов и представлением объектов недвижимости.

Главная причина, почему люди часто хотят продавать квартиру без посредников, является простое желание сэкономить: никто не хочет переплачивать посредникам. Тем не менее, основная задача риелтора – представлять интересы своего заказчика, причём не важно кто это – покупатель или продавец, арендодатель или арендатор. Теперь представим такую ситуацию: требуется продать недвижимость. На первый взгляд кажется, что ничего сложного здесь нет: размещаете объявление, ищете покупателя, оформляете сделку, получаете деньги и отдаете ключи. И все остаются довольными. Но многие люди все-таки предпочитают обращаться к риелторам и агентам, даже несмотря на то, что за их работу приходится платить немалую сумму. Им известны многие особенности рынка, чего нельзя сказать о простом человеке, и это естественно, поскольку специалисты сталкиваются с недвижимостью постоянно.

Благодаря этому они способны правильно оценить квартиру, учитывая такие факторы, как местоположение, транспортное сообщение, этажность жилого дома, размеры помещений, наличие специального оборудования, ремонта и так далее. На стоимость может влиять даже общее количество недвижимости, которое представлено на продажу в данном районе. Риелтор также может подготовить жилье к продаже, создать подробное портфолио жилья и разместить объявление, тем самым сэкономив ваше время и силы. Далее он проведет переговоры с людьми, которые желают приобрести недвижимость. Сами переговоры будут проходить часто, поскольку нужно уладить и обговорить множество нюансов процесса купли-продажи, к чему относится:

  1. Подготовка нужных документов, и здесь специалисты отлично разбираются в юридических особенностях сделки по купле-продаже, что является твёрдой гарантией защищённости клиента и его денежных средств;
  2. Консультация продавца. Риелтор объяснит главные аспекты юридических процессов, дабы вы понимали и разбирались в ситуации;
  3. Сопровождение сделки для гарантии выполнения условий договора купли-продажи;
  4. Проведение сделки у нотариуса, чтобы продать недвижимость;
  5. Помощь клиенту уже после заключения сделки, ведь остается еще много дел, которые требуется уладить.

Стоит помнить: по закону РБ вашим объектом вправе заниматься лишь одна риелторская фирма. Обратившись к грамотному риелтору, вы можете переложить огромный груз забот и ответственности на плечи профессионалов.

Стоит ли задействовать в сделке риелторов и агентов по продаже недвижимости – каждому нужно решать самому. Заниматься всеми операциями с недвижимостью можно и без посредников, ощутимо сэкономив. Но маловероятно, что вы предвидите риски настолько точно, как риелторы, а в должностные обязанности нотариуса не это не входит. Не забывайте, что в случае чего договор купли-продажи признается хозяйственным судом недействительным.

Источник: https://grandpolis.by/

Наш канал в Telegram
Читайте также
Обратите внимание