Наверх
Слоним
пасмурно
22 °C
Зельва
пасмурно
22 °C
Волковыск
пасмурно
22 °C
Мосты
пасмурно
22 °C
Дятлово
пасмурно
22 °C
Барановичи
пасмурно
21 °C
EUR 2.899
USD 2.4375
RUB(100) 3.3156
Цены на жизнь
Минимальная з/плата: 375 руб.
Бюджет прожиточного минимума: 256,10 руб.
Тарифная ставка первого разряда: 35,5 руб.
Базовая величина: 27 руб.
Ставка рефинансирования: 8,75%

Что необходимо для законной перепланировки квартиры?

28 июля 2020 0:43
Поделиться:

Перепланировка недвижимости, с точки зрения разрешений и документации, хлопотное занятие, если вы в нем не разбираетесь. Перепланировкой помещения, называют все изменения, которые влияют на конечный вид недвижимости, будто жилой или не жилой. Например, замена старых окон на новые не является перепланировкой, однако, смещение межкомнатной стены на 5-ть сантиметров вправо или влево – уже требует согласования с органами власти. Когда владелец желает изменить, что-то важное, будто расширение проема в несущей стене или перенос выводов воды или газового оборудования, то нужно быть готовым к «бумажной» работе.

Условно, данный процесс можно разделить на три группы:

  • Возможность проведения перепланировки без проекта, но с разрешением органов управления;
  • Проведение изменений с проектной документацией и разрешением от органов власти;
  • Недопустимые изменения.

Работы, требующие проектной документации и разрешения местных органов власти

Для того, чтобы узаконить перепланировку будущей квартиры, сначала необходимо сравниться со списком запрещенных работ, которые предоставлены в нормативных актах и разрешительных документах. Если ваши работы не попадают под эти перечни, то далее можно идти в местные органы власти, которые дадут разрешение на проведение работ, связанных с перепланировкой жилья. Далее, потребуется проект, по которому будут проводиться изменения в помещении. Работы, которые требуют проекта:

  • Работы затрагивающие несущие стены;
  • Перенос выводов: воды, газа, электричества;
  • Работы, приводящие к увеличению или уменьшению пространства помещения, количеству комнат;
  • Звуко-, тепло-, гидроизоляционные работы;
  • Перенос отопительного оборудования.

Перепланировка без проекта

К таким изменениям можно отнести изменения, которые не приводят к глобальным изменениям в квартире и не влияют на общие проектные показатели жилого дома. Например, установка перегородки в комнате из гипсокартона или другого легкого материала не требует проекта для исполнения, однако, если это будет не перегородка, а полноценная стена, то вопрос решается по-другому.

  • Виды работ, которые не требуют согласования:
  • Замена дверей;
  • Замена окон и остекление балконов;
  • Демонтаж ванной и монтаж душевой кабины;
  • Замена газовой плиты, духовки и мебели.

Напомним, что самовольные изменения в квартире могут привести к нежелательным штрафам и судовым волокитам, арестованную квартиру продать быстро не получиться. Лучше заранее узнать подробности, которые облегчат жизнь.

Наш канал в Telegram
Читайте также
Обратите внимание