Иллюстрационное фото pixabay
За 2022 год из жилых помещений госжилфонда за наличие задолженности по коммунальным платежам по городу Слониму и Слонимскому району Слонимским ГУП ЖКХ в суд было подано 28 исковых заявлений о выселении нанимателей жилых помещений, в том числе 25 без предоставления другого жилого помещения.
Рассмотрено и удовлетворено 29 исковых заявлений, при этом было выселено 5 нанимателей из жилых помещений в общежитии и 24 нанимателя из арендных жилых помещений.
В ЖКХ предупреждают, что жилье можно потерять, если собственник жилья не оплачивает коммунальные услуги в течение 6 месяцев. В таком случае исполком вправе подать исковое заявление о понуждении к отчуждению занимаемого ими жилого помещения.
Только за 2022 год суд Слонимского района рассмотрел и удовлетворил три таких заявления. В результате собственников обязали в течение года произвести отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений. Это значит, что можно, например, обменять жилье на меньшее или продать его. Избежать дальнейшего выселения после получения решения суда (на добровольное исполнение дается один год) также можно, если оперативно внести сумму долга.
Если же собственник в течение года продолжает игнорировать свои обязанности по оплате коммунальных услуг и не гасит долг, последует принудительная продажа квартиры и выселение всех зарегистрированных в ней граждан. В таком случае гражданам передают в собственность жилье меньшей площади (не исключено, что оно будет находиться в другом населенном пункте), так как часть вырученных денег с продажи квартиры пойдет на погашение долгов, предупреждает коммунальная служба.
«Первым сигналом для граждан о необходимости задуматься и проанализировать свое поведение в части жилищных отношений является получение предупреждения от соответствующих служб ЖКХ о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением. Предупреждения вручаются лично, либо направляются по почте (в т.ч. электронной), либо посредством SMS-сообщений», — сообщает Слонимское ГУП ЖКХ.
Если же граждане продолжают уклоняться от уплаты ЖКУ, жилищно-коммунальные службы прибегают к отключению должников от «благ цивилизации» — водоснабжения, внутренних сетей электроснабжения (приостанавливают оказание ЖКУ). Пломбируются краны, снимаются водомеры, а на их место монтируются вставки с заглушками. После оплаты задолженности оказание услуг возобновляется, только подключение ко всем коммуникациям уже платное.
И только если граждане продолжают игнорировать все возможные меры воздействия, предприятие ЖКХ вынуждено обращаться в суд с исками о выселении, а в отношении собственников помещений с ходатайством в исполком о подаче иска о понуждении собственника к отчуждению занимаемого помещения.
В Слонимском ЖКХ отметили, что тема разрешения споров о выселении из жилого помещения сложная и зачастую сопряжена с издержками как моральными, так и материальными.