Что такое договор ренты и в чем его преимущества, рассказывает консультант нотариальной конторы Слонимского района Диана Ремез.
По договору ренты одна сторона (получатель) передает другой стороне (плательщику) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме — обеспечение уходом, лекарствами, питанием, выполнение других условий, оговоренных в договоре. При этом допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (статья 554 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Договор пожизненной ренты может быть заключен в отношении недвижимого и движимого имущества. Жилое помещение может передаваться плательщику ренты за плату и бесплатно.
Договор пожизненного содержания с иждивением предназначен только для передачи под выплату ренты недвижимого имущества: квартир, жилых домов и т. п. Этот вид договора отличается также тем, что в нем определяется стоимость всего объема содержания с иждивением.
Согласно статье 568 Гражданского кодекса Республики Беларусь размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее размера базовой базовой величины, установленного законодательством, а в случаях, предусмотренных статьей 299 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.
Преимущество договора ренты в том, что передавший недвижимость получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на переданное имущество. И пока он жив, без его согласия плательщик ренты не может ни продать, ни подарить, ни каким-либо другим образом распорядиться этим имуществом. Если же получатель ренты в силу каких-то обстоятельств дает такое согласие и квартира (или дом) продается, то к новому хозяину переходят и обязанности по пожизненному содержанию прежнего владельца. Так, закон дополнительно страхует пожилых людей от обмана (статья 557 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Ну а главное — в случае недобросовестного выполнения своих обязательств плательщиком, получатель ренты может расторгнуть договор, обратившись в суд по поводу невыполнения условий договора. Также, договор о пожизненном содержании с иждивением можно расторгнуть по желанию обеих сторон.
Только вчера мы написали о том, что в белорусских лесах уже пошли за сморчками и…
Мы посмотрели, какие дивиденды выплатят слонимские открытые акционерные общества своим акционерам за 2023 год.
На Пасху погода на Гродненщине не изменится. Будет тепло. Дожди прогнозируются кратковременные.
Очередного любителя незаконной добычи рыбы удалось задержать только с использованием современных средств наблюдения. Браконьер-велосипедист попал…
Зарплаты у некоторых категорий медиков вырастут благодаря установлению доплат и надбавок.
В Щучинский РОВД поступило сообщение от одного из банков о подозрительном переводе крупной суммы денежных…