На вопрос «Зарегистрирован (прописан) в жилом помещении, значит, собственник?» отвечает риэлтер Татьяна Чернова:
– Многие собственники опасаются регистрировать дополнительных проживающих, переживая за свою недвижимость.
Собственник – это человек, который обладает правом на квартиру, если этот факт юридически оформлен.
Прописанный (зарегистрированный по месту жительства) не является собственником и не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Он имеет право только проживать в жилом помещении и предоставить право проживания в ней своим несовершеннолетним детям, которое может прекратиться, в том числе по инициативе собственника (при разводе, продаже квартиры и др.) Права на долю у него нет, если квартира уже приватизирована.
Как прописанный человек может помешать собственнику?
Для продажи или аренды жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних прописанных жильцов. Если зарегистрированный жилец отказывается выписываться или давать согласие на продажу, собственнику придется обращаться в суд с иском о принудительном выселении.