При поиске жилья люди часто сталкиваются с понятиями «площадь указана по СНБ», «общая площадь», «жилая площадь». Как интерпретировать эти понятия при выборе квартиры, рассказала риэлтер Татьяна Чернова.
Площадь по сметно-нормативной базе (СНБ) — общий метраж квартиры, включая неотапливаемые помещения (балконы, лоджии, веранды и террасы), с использованием специальных понижающих коэффициентов.
Общая площадь — в нее включены площади жилых комнат, санузлов, кухни, коридоров, гардеробных, кладовых (отапливаемых помещений).
Это величина, подлежащая строгой стандартизации. Отклонения от норм могут привести к ошибкам при оценке, спорам при купле-продаже, перерасчетам коммунальных платежей или отказам в получении субсидий.
Коммунальные платежи, налоги, компенсации рассчитываются исходя из общей площади.
Жилая площадь — комнаты для проживания: спальни, гостиные. Если собственник приспособил комнату под кабинет или кладовую, ее все равно причисляют к жилой площади.
Покупка квартиры по низкой цене: удача или финансовая ловушка?