Незначительная доля в квартире: возможен ли выкуп без согласия собственника?
Служба новостей • • 1 мин чтения
Да, это возможно, но только при соблюдении определенных условий, установленных законом.
Вопрос: Могу ли выкупить долю в квартире у второго собственника без его согласия, если его доля незначительна, но он проживает в жилом помещении?
Ответ: Согласно ст.255 Гражданского кодекса Республики Беларусь выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации (п.4 ГК).
Все указанные условия должны быть в наличии в совокупности.
Если суд придет к выводу, что доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, но участник долевой собственности имеет существенный интерес в этом жилом помещении, то он не может быть лишен доли в праве собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным п.4 ГК приведенной нормы, - разъяснила адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова.
Ответ: Согласно ст.255 Гражданского кодекса Республики Беларусь выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации (п.4 ГК).
Все указанные условия должны быть в наличии в совокупности.
Если суд придет к выводу, что доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, но участник долевой собственности имеет существенный интерес в этом жилом помещении, то он не может быть лишен доли в праве собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным п.4 ГК приведенной нормы, - разъяснила адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова.
Оцените статью