Часто в советах по безопасной покупке квартиры пишут, что нужно непременно взять у продавца справку, что он не стоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

Но как быть, если ты сам являешься человеком, имеющим такой неблагонадежный с точки зрения рынка диагноз, и при этом успешно продать свою недвижимость? Отвечает риэлтер Татьяна Чернова.

Прежде всего нужно понимать, что нежелание вступать в сделки со стоящими на учете в ПНД или НД – это не предубеждение, в них есть реальный риск. Однако ответственный продавец, имеющий "нежелательный" диагноз, может этот риск максимально сократить.

Лицам, которые состоят на учете психиатра или нарколога, людям старше 65 лет либо тем, у кого есть неврологические заболевания, группа инвалидности, желательно пройти комплексную психолого-психиатрическую экспертизу перед планируемой сделкой.

Такая судебная экспертиза позволяет определить, насколько человек сделкоспособен.

Получив положительное заключение экспертизы, оспорить продажу жилья по причине психического состояния продавца будет невозможно.

Психолого-психиатрическую экспертизу проводят накануне сделки максимально приближенно к дате удостоверения договора купли-продажи.

Важно! Психиатрическую экспертизу на предмет способности заключать сделки проводят исключительно на добровольной основе. Гражданину, которому будет проводиться экспертиза, необходимо написать заявление и составить договор.

Продажа квартиры, когда продавец состоит на учете в ПНД, – это не приговор, а задача, которая требует грамотного и внимательного подхода.

Как сообщили в МЧС Гродно, сообщение о возгорании поступило 1 февраля в 23:56. Горел дом на улице Школьной в деревне Торкачи. Звонившая женщина рассказала, что из окна соседнего строения вырывается пламя и предположила, что внутри может находиться человек.

К моменту прибытия подразделений спасателей огонь уже выбивался из-под кровли деревянного здания. В ходе разведки внутри дома был обнаружен 57-летний хозяин. Его вывели на свежий воздух и передали медикам. Мужчину госпитализировали в состоянии средней степени тяжести.

Пожар был ликвидирован. В результате возгорания повреждены перекрытия, стены и имущество, закопчены потолок и внутренние помещения.

Причина происшествия устанавливается.

📖 Читайте также

В Слониме на улице Брестской произошла авария на водопроводной сети

Морозы до –25 °С — не повод мерзнуть даже самым маленьким. Поэтому сотрудники "Гродноэнерго" позаботились о новорождённых телятах в филиале «Агрофирма «Старый Дворец».

Одели и укутали малышей в теплые попоны – такие шьют специально для телят. "Теперь вот мычат в тепле", – рассказали о необычной акции сотрудники предприятия. 

Подача тепла в дома регулируется в зависимости от температуры воздуха. Об этом рассказал замминистра энергетики Сергей Адаменко в эфире телеканала «Беларусь 1». По его словам, графики должны быть плавными, чтобы избежать перепадов давления и повреждений оборудования.

С учетом поручения Главы государства принято решение немного снизить температурный режим, чтобы уменьшить нагрузку на тепловые сети. При этом в квартирах будет обеспечено не менее +18°С – это социальный стандарт.

«Наши граждане привыкли к 22-25°С, но такие показатели создают чрезмерную нагрузку на оборудование», – отметил Адаменко.

Он добавил, что нынешние морозы до -25°С стали нехарактерным испытанием для системы. В результате энергопотребление достигло максимума за последние годы — 7,3 тыс. мегаватт‑часов против 6,7 тыс. в прошлом году.

В Министерство энергетики сообщили, что в период экстремальных морозов температурный режим в квартирах может быть немного скорректирован. Об этом заместитель министра Сергей Адаменко рассказал в эфире телеканала Беларусь 1.

По его словам, в самые холодные дни температура в жилых помещениях будет несколько ниже ранее применявшихся графиков, однако останется в пределах социальных нормативов.

— Температура в квартирах будет 18 градусов и выше — это социальные стандарты. Условия останутся комфортными, и мы рассчитываем на понимание граждан, — подчеркнул замминистра.

Адаменко пояснил, что корректировка температурного режима позволит снизить нагрузку на тепловое и теплопередающее оборудование без риска для стабильного теплоснабжения. Такое решение принято, в том числе, с учетом замечаний главы государства.

Он также отметил рост энергопотребления в стране. Сейчас фиксируются рекордные показатели за последние годы — около 7,3 тысячи мегаватт-часов. Для сравнения, в прошлом году пиковое значение составляло 6,7 тысячи МВт•ч.

— Потребление электроэнергии продолжает увеличиваться, — констатировал представитель ведомства.

📖 Читайте также

Морозы до –33 °С: отменят ли занятия в школах 2 февраля?

Курсы иностранных валют были пересмотрены на понедельник, 2 февраля. После выходных заметно подешевели доллар США и евро, тогда как российский рубль прибавил в стоимости в валютной корзине.

Согласно обновленным данным, 1 доллар США установлен на уровне 2,8331 белорусского рубля, 1 евро — 3,3731, а 100 российских рублей — 3,7529 белорусского рубля.

В сравнении с предыдущими значениями доллар потерял 0,0165 рубля, евро снизился на 0,0337 рубля, тогда как российский рубль прибавил 0,0064 рубля.

📖 Читайте также

С 1 февраля ЕРИП изменил правила взимания вознаграждений

Как сообщили в Слонимском зональном центре гигиены и эпидемиологии, происшествие произошло 2 февраля вблизи жилого дома № 71/2 по улице Брестской.

Из-за аварии временно прекращена подача холодной воды в общежитиях Слонимского ГУП ЖКХ № 69/1, 69/2, 69/3, 69/4, 69/5 и 69/6, а также в многоквартирном доме № 71 (корпуса 1 и 3).

Работы по ликвидации повреждения выполняет аварийно-восстановительная бригада диспетчерской службы ГП «Водоканал-Слоним». Для жителей организован подвоз питьевой воды — специализированная цистерна размещена на улице Брестской, 69, на стоянке возле детского сада № 16.

После завершения ремонта, дезинфекции и промывки системы специалисты центра гигиены проведут отбор проб воды для санитарно-химических и микробиологических исследований.

До получения результатов лабораторных анализов горожанам рекомендуется использовать для питья, приготовления пищи и личной гигиены подвозную либо бутилированную воду. О результатах исследований будет сообщено дополнительно на сайте учреждения.

📖 Читайте также

В Слониме на улице Брестской произошла авария на водопроводной сети

Как сообщили в КУП «Водоканал-Слоним», 2 февраля вблизи дома № 71, корпус 2, зафиксировано повреждение трубопровода. Для уточнения расположения смежных коммуникаций были вызваны представители профильных служб, после чего специалисты предприятия приступили к экстренным ремонтным работам. 

В связи с аварией временно прекращено холодное водоснабжение в ряде домов по улице Брестской — № 69/1, 69/2, 69/3, 69/4, 69/5, 69/6, а также № 71 (корпуса 1 и 3).

Для жителей организован подвоз питьевой воды. Специализированная цистерна размещена у дома № 69 — на стоянке возле яслей-сада № 16.

📖 Читайте также

Температуру в квартирах в экстремальные холода снизят

Забыли ключи, телефон или шапку в кафе? Не спешите ругать память. Чаще всего причина не в «дырявой голове», а в том, что в момент, когда вы положили вещь, вы были невнимательны. Мозг просто не успел запомнить это действие.

Психологи объясняют: чтобы что-то запомнить, мозг должен это «зафиксировать». Если вы бросили ключи на стол, думая о работе или ужине, информация не сохранилась — и вспомнить потом нечего.

Что делать? Три рабочих совета:

1. Создайте «станцию» для важных вещей

Ключи, кошелёк, телефон — пусть у каждого предмета будет своё постоянное место: крючок у двери, карман сумки, полочка в прихожей. Со временем это войдёт в привычку, и мозгу не придётся тратить силы на поиск.

2. Проговаривайте вслух, куда положили редкую вещь

Шапку в ресторане, документы в машине — если предмет не ваша ежедневная «рутинка», скажите себе вслух: «Кладу шапку под стул». Голос помогает мозгу лучше запомнить.

3. Свяжите предмет с образом или историей

Например: «Положил шапку под стул, чтобы не запачкать». Такая ассоциация создаёт дополнительную «привязку» в памяти — и шанс забыть снижается.

Важно:

Забывать вещи время от времени — нормально. Но если это стало происходить часто, мешает работе или быту, стоит проконсультироваться с врачом.

Память можно тренировать — начните с внимательности здесь и сейчас.

Вправе ли наниматель при составлении характеристики на работника отражать своё личное мнение, а также указывать сведения о нарушениях трудовой и исполнительской дисциплины (некачественное выполнение работы, невыполнение требований руководителя, опоздания и другие факты)? 

С таким вопросом обратился член отраслевого профсоюза в Брестскую областную организацию Белорусского профсоюза работников культуры, информации, спорта и туризма.

Правовой инспектор труда Брестской областной организации отраслевого профсоюза Елена Тулупова разъяснила следующее:

— Наниматель может указывать в характеристике только те сведения, которые документально подтверждены. Например, докладными записками, приказами о наложении дисциплинарных взысканий, актами и иными документами, которые характеризуют работника. 

Наниматель не может в характеристике отражать личное отношение к работнику. 

Характеристика, содержащая порочащие личность и достоинство работника сведения, может быть отменена в судебном порядке, и работник имеет право взыскать с нанимателя компенсацию за моральный ущерб.

Как всё началось

По словам рассказчика, дело было июльским утром 1986 года, около десяти часов. Он с напарником Борисом возвращался с болота — ходили за морошкой (это северная ягода, растёт на болотах, созревает в июле — на Русском Севере её собирают так же массово, как грибы). И тут они увидели на земле странный объект.

«Вышли — и вот эту цистерну увидели. Она как цистерна была, абсолютно овальная, круглая. Два мужичка вокруг неё топтались», — вспоминает очевидец.

Первая мысль была бытовая: кто-то тащит цистерну с нефтебазы. Но размер не вязался — объект был метров четырнадцать-пятнадцать в диаметре и около десяти метров в высоту. Ни ног, ни опор — просто лежал на земле.

Пилоты

Рядом с объектом находились двое мужчин. Рост примерно метр восемьдесят, один чуть выше. Оба рыжие — это деталь, которую рассказчик подчёркивает особо. У одного была небольшая борода.

Одеты в одинаковую форму — что-то вроде комбинезонов серо-голубого цвета. Рассказчик сравнивает оттенок с формой советской милиции того времени.

Говорили на чистом русском языке, без малейшего акцента. На вопрос «Вы откуда?» ответили: «Мы местные, с Земли» — то есть дали понять, что они с этой же планеты.

Один из незнакомцев предложил подвезти. Рассказчик и Борис согласились — то ли из любопытства, то ли не до конца осознав, что происходит.

Дверь в аппарате уходила вверх. На ней был единственный знак — выдавленный, «как бы оштампованный» символ со стрелкой. Больше снаружи — ни окон, ни стёкол, ни заклёпок. Поверхность абсолютно гладкая, цвета обычного металла.

Внутри — коридор шириной около полутора метров, ведущий в помещение диаметром пять-шесть метров и высотой чуть менее трёх метров. Задняя стенка не плоская, а полукруглая. Четыре кресла, расставленные полукругом. Два из них — с управлением. Рассказчик отмечает, что пол был явно металлический — когда он шёл по нему в сапогах, раздавался характерный гул.

«Двое зашли — секунду, и всё, в небесах оказались», — смеётся рассказчик.

Прозрачный пол и стены

Больше всего поразило то, что произошло после взлёта. Когда они вошли, потолок уже был прозрачным — сквозь него было видно небо. А снаружи ничего подобного не наблюдалось: объект выглядел полностью металлическим.

Но когда аппарат поднялся в воздух, прозрачным стал и пол.

«Вот тогда страшно стало. Абсолютно такое ощущение, что ты сидишь в воздухе. Кресло сидит в воздухе, всю землю видно — один миг, и уже в небесах».

Скорость рассказчик описывает как мгновенную: «Раз — и уже на месте».

Бранденбургские ворота

По словам очевидца, за два часа полёта аппарат побывал за границей. Конкретно он запомнил Бранденбургские ворота в Берлине — узнал их по фотографии, которую привозил родственник, служивший в Группе советских войск в Германии.

«Я ещё спросил: вас не собьют? Он говорит: не собьют, никто не видит просто».

То есть, по словам пилотов, объект был невидим для внешних наблюдателей.

Управление — «как на тракторе»

Когда пассажиры немного пришли в себя, завязался разговор. Управление аппаратом рассказчик описывает просто: два джойстика-рычажка на подлокотниках кресла. Один отвечал за движение вверх-вниз, другой — вперёд-назад. На рычагах были ещё кнопки.

Борис, напарник, отреагировал по-своему: «Что тут рулить — как на тракторе, два рычага, всё управление».

Одному из пассажиров даже предложили попробовать управление. Он попробовал — и, по его словам, ощущение было такое, «что так и должно быть».

Космическая энергия из вакуума

Вопрос о топливе озадачил обе стороны. Рассказчик, по профессии тракторист, спросил прямо: чем заправлять, когда бензин кончится?

«Он говорит: не кончится у нас бензин, у нас он летает на космической энергии. Я говорю: а объём как меряется — в литрах, в килограммах? Он говорит: она берётся из вакуума, вакуум не меряем. Я про себя думаю: как, на Земле — в космосе вакуум, а на Земле-то где вакуума нет?»

Надписи, которые не удалось прочитать

Внутри кабины по обечайке — кольцевому выступу, напоминающему плинтус, — шла полоса надписей. Больше нигде текста не было.

Язык надписей рассказчик не опознал. Позже, когда дочь привозила фотографии из Египта, он сравнивал — похоже на иероглифы, но не египетские. При этом пилоты говорили на чистом русском.

Высадка

Пилоты занимались своими делами — несколько раз куда-то выходили, оставляя пассажиров в кабине. На просьбы высадить отвечали: «Вас потом домой привезём».

В итоге высадили в полутора-двух километрах от точки посадки, у дороги — в безлюдном месте, где раньше было поле. Сейчас, по словам очевидца, там всё закатано асфальтом.

Никаких последствий для здоровья рассказчик не заметил. Единственная деталь, которую он упоминает мимоходом: под кожей у него есть небольшое уплотнение — шарик размером меньше сантиметра. Когда и как он появился, очевидец точно не помнит. Не беспокоит.

Контекст

Шенкурский район — глухой угол Архангельской области, 373 километра к югу от областного центра. В 1986 году — типичная глубинка: грунтовые дороги, у каждого десятого — телевизор с двумя каналами. Первые «Жигули» в Шенкурске, по словам рассказчика, встречали как чудо.

Рассказчик не производит впечатления человека, ищущего внимания. На вопросы отвечает коротко, часто смеётся, путается в датах, но детали — цвет формы, устройство управления, символ на двери — описывает уверенно и одинаково.

Почему этот рассказ привлекает внимание исследователей

Большинство «контактных» историй легко объяснить фантазией, влиянием кино или желанием привлечь к себе внимание. Но в этом свидетельстве есть несколько деталей, которые выбиваются из шаблона.

Простота управления. Если бы человек выдумывал полёт на фантастическом аппарате, он, скорее всего, описал бы сложные пульты с сотнями кнопок — как в фильмах. Вместо этого рассказчик говорит о двух рычагах, которые напомнили ему трактор. В инженерии это известный принцип: чем сложнее система внутри, тем проще её интерфейс. Рассказчик в 1986 году вряд ли мог это знать — но описал именно так.

Прозрачные стены. Рассказчик описывает материал, который снаружи выглядит как сплошной металл, а изнутри становится полностью прозрачным — сначала потолок, затем пол. Сегодня существуют электрохромные стёкла, меняющие прозрачность под напряжением, и ведутся разработки метаматериалов с управляемыми оптическими свойствами. Но в 1986 году тракторист из архангельской деревни не мог знать ни о том, ни о другом. Он описывает это единственным доступным ему словом — «стеклянный».

Отсутствие топлива. На вопрос о топливе пилот ответил: «Берётся из вакуума, вакуум не меряем». Для человека, привыкшего мыслить категориями «литры — килограммы — бензин», это звучало непонятно. Но в теоретической физике существует понятие энергии нулевой точки — квантовых флуктуаций вакуума, которые содержат колоссальный энергетический потенциал. Примечательно, что рассказчик честно передаёт ответ, которого сам не понимает, — и не пытается его приукрасить или додумать. Сконструировать такой диалог, не зная физики, практически невозможно.

Невидимость для наблюдателей. На вопрос «Вас не собьют?» пилот ответил: «Никто не видит просто». Технологии снижения радиолокационной заметности (стелс) в 1986 году только начинали применяться в военной авиации и были строго засекречены. Концепция полной оптической невидимости объекта не обсуждалась даже в научно-популярной литературе того времени.

Бытовой тон. В рассказе нет ничего из стандартного набора контактёров: нет посланий о спасении человечества, нет предупреждений о ядерной войне, нет духовных откровений. Просто «вас подвезти?» — и два часа полёта. Исследователи аномальных явлений отмечают, что именно такие бытовые свидетельства — без драматургии и без попытки произвести впечатление — чаще всего заслуживают внимания.

Всё это, разумеется, не доказывает, что описанное событие произошло именно так. Но объясняет, почему этот рассказ — при всей его невероятности — не списывается со счетов так же легко, как большинство подобных историй.

Верить или нет — решать читателю. Мы публикуем рассказ как свидетельство — без купюр и без выводов.

Публикация подготовлена на основе видеозаписи интервью с очевидцем. Точная дата записи неизвестна. Событие, по словам рассказчика, произошло в июле 1986 года в Шенкурском районе Архангельской области.