Жительница Гомельской области обратилась с вопросом: она ранее составила завещание на квартиру в пользу внучки, но теперь хочет переоформить недвижимость на дочь. Можно ли в такой ситуации оформить договор дарения и нужно ли спрашивать разрешения у внучки? Комментарий дала нотариус Гомельского нотариального округа Елена Гусакова.
Завещание действует только после смерти
Прежде всего, важно понимать правовую природу завещания. Это распоряжение имуществом на случай смерти, которое не ограничивает права собственника при жизни.
«Пока вы живы, квартира остаётся вашей собственностью, и вы имеете полное право распоряжаться ею по своему усмотрению», — пояснила Елена Гусакова.
Это означает, что собственник может:
продать квартиру;
подарить её любому лицу;
обменять или передать в ренту;
составить новое завещание, отменяющее прежнее.
"Поэтому вы можете подарить квартиру дочке независимо от составленного вами завещания. В этом случае квартира станет собственностью дочки", – отметила Елена Гусакова.
"Согласие указанного в завещании наследника, то есть внучки, на дарение квартиры не требуется. Ее согласие на оформление договора дарения может понадобиться лишь в том случае, если она зарегистрирована по месту жительства в вашей квартире", – подытожила нотариус.