Что нужно сделать:
- Заключить письменный договор
Необходим договор найма (для жилого помещения) или аренды (для нежилого).
Форма договоров утверждена постановлением Совмина №1191 от 12.09.2006 г.
Важно: отсутствие письменного договора или его регистрации не освобождает от уплаты подоходного налога.
- Зарегистрировать договор
Сделать это необходимо до даты, когда помещение фактически будет предоставлено внаем.
Регистрация осуществляется в местном исполнительном и распорядительном органе.
- Уплатить подоходный налог
Налог уплачивается в фиксированных суммах, установленных Налоговым кодексом РБ.
Как оплатить налог через ЕРИП:
Шаг 1: Перейдите в раздел «Платежи и переводы» → «Система «Расчет» (ЕРИП)»
Шаг 2: Выберите категорию «Налоги»
Шаг 3: Укажите регион (область, город) по месту жительства
Выберите инспекцию МНС по месту жительства (в городах — городскую, в других случаях — районный РИК, финотдел)
Шаг 4: Найдите и выберите пункт «Подоходный налог (квартсдача)»
Шаг 5: Введите свой УНП (учетный номер плательщика)
Вводить нужно латинскими заглавными буквами без пробелов
Узнать УНП можно на сайте МНС через сервис «Сведения из Государственного реестра плательщиков»
Ставки налога
Устанавливаются приложением 2 к Налоговому кодексу РБ.
Местные советы депутатов могут снижать ставки до двух раз — в зависимости от населенного пункта.
Налог рассчитывается за каждую сдаваемую комнату (в случае жилых помещений) и в расчете за месяц.
Уплата подоходного налога с доходов от сдачи внаем жилых и нежилых помещений
Физические лица, сдающие в аренду (наем) жилые и/или нежилые помещения, а также машино-места другим физическим лицам, обязаны производить уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Важно помнить:
При первом заключении договора аренды в календарном году
Налог необходимо уплатить не позднее рабочего дня, следующего за датой, указанной в договоре как фактическое начало аренды.
Если доход от аренды получен в течение месяца
(например, при первом получении платы после заключения договора или после его возобновления), а также при досрочном прекращении аренды:
Налог за этот месяц начисляется пропорционально количеству дней, в течение которых помещение фактически сдавалось.
Уплата подоходного налога осуществляется ежемесячно, не позднее 1-го числа того месяца, за который производится уплата.
Должны ли мы освободить социальное жилье, если строим квартиру с господдержкой
