Что говорит закон
В соответствии с законодательством Республики Беларусь брачный договор регулирует только имущество, нажитое супругами в браке, независимо от времени его приобретения, разъясняет специалист.
Недвижимость, приобретенная до брака, это личная собственность каждого из супругов и в этом случае брачный договор не может изменить ее режим и сделать общей.
Когда личное может стать общим
Но согласно ч. 3 ст. 26 КоБС суд может признать личное имущество общим, если в браке за счет общих средств были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества. Например, если у вас есть жилой дом, купленный до брака, и вы совместно с супругом за счет общих средств или за счет общего имущества сделали капитальный ремонт, в связи с чем изменились его технические характеристики либо потребительские качества, в результате чего стоимость дома значительно увеличилась.
Как защитить имущество заранее
Однако законодательство предусматривает и способ защиты. В брачный договор можно включить условие о невозможности признания личного имущества общей совместной собственностью.
Поэтому поделить недвижимость, приобретенную до брака, брачным договором нельзя, но защитить ее от признания общей через суд можно.
Ранее: Когда могут пересмотреть размер пенсии по возрасту: разъяснения специалистов