В Беларуси жилые помещения предназначены прежде всего для проживания людей. Однако в некоторых случаях законодательство разрешает использовать квартиру или частный дом и для других целей. Когда это возможно без перевода недвижимости в нежилой фонд, рассказали в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства.
Как пояснили в МинЖКХ, назначение жилых помещений определено пунктом 1 статьи 14 Жилищного кодекса Беларуси. Согласно этой норме, жилье должно использоваться для проживания граждан.
По общему правилу, чтобы использовать жилое помещение для других целей, его необходимо предварительно перевести в нежилое. Но законодательство предусматривает несколько исключений.
Когда квартиру можно использовать не по назначению
В отдельных случаях жилое помещение допускается использовать без изменения его статуса.
Для размещения юридического адреса организации. Жилое помещение может выступать местом нахождения юридического лица, если это предусмотрено законодательными актами. При этом должны соблюдаться установленные требования и порядок.
Для ремесленной деятельности. Законодательство допускает использование жилья для занятия ремеслом, оказания услуг в сфере агроэкотуризма и некоторых других видов деятельности.
Главное условие — соблюдение требований, установленных для жилых помещений. При этом разрешение на один вид деятельности не означает, что в квартире можно заниматься любым бизнесом.
Какие правила действуют для частных домов
Отдельные условия предусмотрены для одноквартирных и блокированных жилых домов, а также их частей.
Такую недвижимость в определенных случаях разрешается использовать не по прямому назначению без перевода в нежилой фонд.
Например, законодательство допускает использование таких помещений религиозными организациями для осуществления религиозной деятельности.
Однако для этого необходимо согласование с местными исполнительными и распорядительными органами. Кроме того, должны соблюдаться требования, установленные для проживания.
Что важно помнить собственникам
В МинЖКХ обращают внимание: возможность использовать жилье для других целей не является безусловной. Каждый случай должен соответствовать требованиям законодательства.
Поэтому перед тем, как организовать деятельность в квартире или частном доме, стоит уточнить, допускается ли она в жилом помещении и какие условия необходимо выполнить.
