Завещать можно то, чего ещё нет
Ответ юриста однозначен: да, составить завещание на квартиру, находящуюся на стадии строительства, возможно. Законодательство Республики Беларусь позволяет распоряжаться не только имеющимся имуществом, но и тем, которое может появиться в будущем.
Состав наследства регулируется статьёй 1033 Гражданского кодекса. При этом важно знать: при удостоверении завещания нотариусу не нужно предоставлять правоустанавливающие документы на объект. То есть договор долевого строительства или иные бумаги, подтверждающие права на строящуюся квартиру, на этапе составления завещания не требуются.
Свобода завещания и её границы
Статья 1041 Гражданского кодекса закрепляет принцип свободы завещания. Гражданин вправе распорядиться всем своим имуществом или его частью в пользу одного или нескольких лиц — независимо от того, входят они в круг наследников по закону или нет. Завещать можно даже государству или административно-территориальной единице.
Однако эта свобода не абсолютна. Законодатель предусмотрел защиту для наиболее уязвимых категорий наследников — правило об обязательной доле в наследстве (статья 1064 ГК).
Кто наследует независимо от завещания
Даже если в завещании указан единственный наследник — например, ребёнок, — есть лица, которые получат часть имущества в обязательном порядке. К ним относятся:
несовершеннолетние дети наследодателя;
нетрудоспособные дети;
нетрудоспособный супруг;
нетрудоспособные родители.
Они наследуют не менее половины той доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
К нетрудоспособным совершеннолетним лицам закон относит:
пенсионеров по возрасту;
инвалидов I–III групп.
Когда ребёнок будет единственным наследником
Если на момент открытия наследства у завещателя не окажется лиц, имеющих право на обязательную долю, то ребёнок, указанный в завещании, станет единственным наследником на квартиру — в том числе на объект, введённый в эксплуатацию уже после составления документа.
Что советуют юристы
Не откладывайте. Завещание можно составить в любой момент, пока есть дееспособность.
Обратитесь к нотариусу. Только нотариально удостоверенное завещание имеет юридическую силу.
Учитывайте изменения в жизни. Рождение детей, изменение семейного положения, появление нового имущества — всё это повод пересмотреть ранее составленное распоряжение.
Храните документ правильно. Один экземпляр остаётся у нотариуса, второй — у завещателя. Сообщите доверенному лицу, где он находится.
Грамотно составленное завещание помогает избежать споров и сохранить добрые отношения в семье даже в непростой период.