В Беларуси вступили в силу отдельные положения закона от 1 июня 2026 года №149-З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений». Часть норм начала действовать с 7 июня, остальные положения вступят в силу 7 августа и 7 декабря 2026 года, сообщает БЕЛТА.
Одним из ключевых изменений стало расширение оснований для применения земельной амнистии. Теперь она может распространяться не только на прежние случаи, но и на факты самовольного занятия земельных участков, которые имели место до 1 сентября 2022 года.
Речь идет о двух дополнительных ситуациях: использовании земли для размещения нестационарных объектов, а также для выращивания сельскохозяйственных культур или ведения личного подсобного хозяйства.
В случае с нестационарными объектами легализация будет возможна только при соблюдении установленных законом условий. Одно из них — внесение платы за право легализации. Ее размер будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости земельного участка и площади, необходимой для размещения и обслуживания такого объекта.
Для тех, кто самовольно занял участок под выращивание сельхозкультур или ведение личного подсобного хозяйства, также предусмотрена возможность применения земельной амнистии. Однако в этом случае, при соблюдении необходимых условий, платить за право легализации не потребуется.
Таким образом, новые нормы могут затронуть многих белорусов, которые ранее использовали земельные участки без надлежащего оформления. Закон дает возможность урегулировать такие ситуации, но только при выполнении предусмотренных требований.
Кроме того, в Государственном комитете по имуществу напомнили о порядке приобретения пустующих жилых домов иностранными гражданами. Они имеют такие же права на покупку такой недвижимости в Беларуси, как и граждане страны.
При покупке пустующего жилого дома или квартиры сам объект недвижимости переходит в частную собственность покупателя. Однако земельный участок, на котором расположен дом, иностранному гражданину предоставляется не в собственность, а в аренду.
Таким образом, иностранцы могут оформить право собственности на жилье, но пользоваться участком под ним будут на условиях аренды.
