Многим кажется, что покупка загородной недвижимости — это всегда огромные кредиты и многолетние накопления. На самом деле в Беларуси до сих пор можно купить частный дом с земельным участком по цене одного базового продуктового набора. На сайте Госкомимущества регулярно появляются объекты, начальная цена которых составляет всего одну базовую величину — 45 рублей.
Конечно, за эти деньги вы не получите готовый коттедж с евроремонтом. Чаще всего это старые дома, которые требуют капитального ремонта, а иногда и сноса. Но для многих это отличная возможность приобрести собственную землю, оформить участок и начать строиться с нуля или сделать бюджетную дачу.
Мы изучили свежую базу пустующих домов и собрали подборку из шести интересных вариантов в разных уголках страны.
Начнем с самого редкого предложения. В Логойском районе, в деревне Посадец (Октябрьский сельсовет), продают кирпичный дом площадью 63 квадратных метра. Участок небольшой, 13 соток, но сам дом построен в 1985 году, что по сельским меркам довольно свежий возраст. Объект будет продаваться на аукционе, который назначен на 26 августа 2026 года. Поскольку кирпичные дома за бесценок встречаются нечасто, стоит ожидать, что итоговая цена на торгах может вырасти.
Если вам не хочется участвовать в торгах и конкурировать с другими покупателями, есть варианты с прямой продажей. В таких случаях достаточно обратиться в местный сельсовет, написать заявление и выкупить объект по установленной цене.
В Могилевской области (Шкловский район, деревня Земцы) продают деревянный дом из бревна и досок. Его площадь — 48 квадратов, участок — 8 соток. Дом 1964 года постройки.
Там же, в Могилевской области, но уже в Быховском районе (агрогородок Лудчицы), можно купить деревянный дом площадью 36 квадратов на участке в 20 соток. Дом 1959 года, износ составляет 75%, поэтому, скорее всего, его придется сносить или полностью перестраивать. Хотя, судя по фото, дом внушает доверия.
В Брестской области (Пинский район, деревня Лыще) выставлен на продажу дом площадью 56 квадратов. Участок просторный — 23 сотки. Это самый старый дом в нашей подборке (построен в 1949 году), износ 65%.
В Воложинском районе Минской области на аукцион 19 августа 2026 года выставляются сразу два деревянных дома.
Первый находится в деревне Радюки: 45 квадратов жилья, 15 соток земли, дом 1940 года постройки.
Второй вариант — в деревне Войганы: дом побольше (60 квадратов) и участок весьма солидный, целых 25 соток. Дом построен в 1974 году.
У обоих объектов износ около 70%, но сама земля в Воложинском направлении всегда пользуется спросом у дачников и любителей тихой сельской жизни.
Покупая дом за 45 рублей, нужно быть готовым к тому, что в нем, скорее всего, нет современных удобств: водопровода, канализации или газового отопления. Часто такие дома покупают исключительно ради земельного участка и зарегистрированного адреса, чтобы затем получить разрешение на строительство нового жилья.
Все эти объекты можно найти на официальном сайте Госкомимущества. Там же указаны ID каждого дома и прямые телефоны специалистов сельских исполнительных комитетов, которые курируют продажу и могут рассказать о состоянии дома и инфраструктуры в деревне. Перед принятием решения о покупке всегда стоит съездить на место, посмотреть на дом своими глазами и поговорить с соседями.
📖 Читайте также
Почему забор «по-соседски» может обернуться штрафомОцените статью