Пожилая женщина рассказала, что хочет подарить квартиру внучке, но опасается потерять возможность спокойно жить в своем доме. Главный вопрос — сможет ли новый собственник впоследствии продать жилье без ее согласия.
Как поясняют нотариусы в телеграм-канале «Нотариус для вас», при оформлении договора дарения за дарителем можно сохранить право пользования и проживания в квартире. Для этого соответствующее условие необходимо прямо прописать в договоре.
В документе указывается, что прежний собственник сохраняет право пользования и проживания в жилом помещении. Это условие имеет важное значение, поскольку защищает интересы человека после перехода права собственности к родственнику.
Если в квартире продолжают жить зарегистрированные члены семьи собственника, которые сохраняют право пользования и проживания, отчуждение такого жилья возможно только с их письменного согласия.
Таким образом, при правильно оформленном договоре внучка не сможет продать или подарить квартиру без согласия бабушки, если за ней сохранено соответствующее право.
При этом дарение — не единственный вариант передачи имущества родственникам. В зависимости от ситуации нотариус может предложить также составление завещания или заключение договора пожизненного содержания с иждивением.
Перед оформлением сделки специалисты советуют обсудить все возможные варианты с нотариусом и выбрать тот, который лучше всего защищает интересы пожилого собственника.