Кому можно сдать квартиру и не платить подоходный налог

Сдача квартиры в наем не всегда означает, что собственнику придется платить подоходный налог в фиксированных суммах. В некоторых случаях законодательство предусматривает освобождение от этого платежа.

Как разъясняет инспекция МНС по Витебской области, льгота действует, в частности, если жилье на длительный срок сдается молодому специалисту или молодому рабочему (служащему).

Кто относится к молодым специалистам

Освобождение может применяться, если квартиру арендуют выпускники, которые:

получили место работы по распределению или перераспределению — на период обязательной отработки;

трудоустроены в счет брони — на установленный срок обязательной работы;

направлены или перенаправлены на работу в предусмотренном законом порядке;

направлены на работу по собственному желанию — в течение двух лет со дня приема на работу;

получили высшее или научно-ориентированное образование по специальному договору и обязаны отработать установленный им срок в Беларуси;

проходят обязательную работу после стажировки и занимаются адвокатской или нотариальной деятельностью;

учились очно на платной основе за счет средств организаций потребительской кооперации и направлены на работу по договору;

направлены на военную службу по контракту на офицерские должности после окончания военного учебного заведения;

проходят военную службу по контракту на соответствующих должностях — в течение установленного периода;

проходят военную службу офицеров по призыву;

проходят службу в военизированных организациях.

Для каждой из этих категорий срок действия льготы зависит от предусмотренного законодательством периода обязательной работы или службы.

Когда налог также платить не нужно

Есть и еще одно важное исключение. Доход от сдачи жилья не признается объектом обложения подоходным налогом в фиксированных суммах, если договор найма заключен с человеком, который состоит с собственником в отношениях близкого родства или свойства.

Также это касается отношений между опекуном, попечителем и подопечным.

Таким образом, собственнику жилья перед уплатой налога стоит проверить, не относится ли его ситуация к числу предусмотренных льгот. Особенно это актуально при сдаче квартиры молодым специалистам и близким родственникам.