С момента запуска Единого реестра пустующих домов в него внесли сведения примерно о 55 тысячах объектов. Об этом сообщил БЕЛТА консультант отдела регулирования земельных отношений Государственного комитета по имуществу Евгений Батуревич.
При этом включение дома в реестр еще не означает, что он официально признан пустующим. Часть объектов собственники впоследствии привели в порядок, а некоторые дома могли попасть в список ошибочно.
По словам специалиста, в последние годы число новых выявленных объектов постепенно сокращается. Это связано с тем, что комиссии уже обследовали значительную часть территорий. Предварительно, по итогам неполного 2026 года таких домов будет выявлено меньше, чем годом ранее. Снижение наблюдалось и в 2025 году.
Работа с потенциально пустующими домами начинается с обследования территории специальными комиссиями, которые создаются при местных исполнительных комитетах. Внимание обращают на ветхие и заброшенные здания, дома без признаков ухода, а также участки, которые длительное время не содержатся в надлежащем состоянии.
После внесения объекта в реестр исполком устанавливает обстоятельства и пытается связаться с собственником. Если владелец известен, ему направляют уведомление с требованием привести дом и участок в порядок. Если собственника найти не удалось, публикуется объявление о его розыске.
Как правило, владельцу дают около года на устранение нарушений. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлен.
Если дом в итоге признают пустующим, а собственник так и не объявится, дальнейшую судьбу объекта определяет местный исполком. Дом могут выставить на продажу, снести либо оставить в собственности административно-территориальной единицы.
Пригодные для дальнейшего использования объекты обычно стараются реализовать. Если же расходы на содержание и восстановление дома превышают возможную выручку, его могут снести.
Найти дома, которые уже предлагаются к продаже, можно через Единый реестр пустующих домов. Для этого необходимо выбрать соответствующий критерий поиска. Отдельно можно отфильтровать объекты, которые продаются за одну базовую величину. Их расположение также доступно на публичной кадастровой карте.
При этом не каждый дом, внесенный в реестр, можно купить — часть объектов еще находится на стадии выяснения обстоятельств или не предназначена для реализации.
С 1 января 2024 года на базе Единого реестра имущества также размещаются сведения о свободных земельных участках и территориях, предназначенных для инвестиционных проектов. Информация доступна всем пользователям.
