Наиболее крупным городом Гродненской области после областного центра остается Лида, тогда как Скидель развивается в качестве города-спутника Гродно. Размер городов заметно влияет и на характер их жилой застройки, сообщает Госкомимущество.
В Гродно и Лиде более 70% жилого фонда приходится на многоквартирные дома. При этом строительство нового жилья в областном центре идет значительно активнее: с 2022 года здесь ввели в эксплуатацию 97 многоквартирных домов. В Лиде за тот же период построили 32 дома.
В Скиделе ситуация иная. Здесь преобладает частный сектор, на который приходится около 55% жилого фонда. Доля многоквартирного жилья составляет примерно 43%. С 2022 года в городе появился лишь один новый многоквартирный дом.
Различается и структура спроса. В Лиде и Скиделе значительную часть рынка формирует жилье, построенное в 1970–1990-х годах. Такие дома составляют около 40% жилого фонда, а на квартиры в них приходится почти половина сделок.
В Гродно покупатели заметно чаще обращают внимание на более современное жилье. Около половины сделок приходится на объекты, построенные после 2010 года.
Разрыв в стоимости квадратного метра между городами также остается существенным. Во II квартале 2026 года средняя цена квадратного метра квартиры в Гродно составила 3110 рублей — примерно 1110 долларов. В Лиде квадратный метр стоил в среднем 2315 рублей, или около 765 долларов, а в Скиделе — 1350 рублей, или около 475 долларов.
При этом во всех трех городах наиболее востребованными у покупателей остаются двухкомнатные квартиры. В Гродно и Скиделе трехкомнатное жилье пользуется большим спросом, чем однокомнатное.